OUR SERVICES
Έκδοση Οικοδομικών Αδειών
Η έκδοση οικοδομικής άδειας είναι το πρώτο και πιο κρίσιμο βήμα για την υλοποίηση οποιασδήποτε κατασκευής. Είτε πρόκειται για την ανέγερση νέου κτιρίου, είτε για κατεδάφιση, αλλαγή χρήσης ή νομιμοποίηση υφιστάμενης κατασκευής, η σωστή και νόμιμη διαδικασία εξασφαλίζει την ασφάλεια του έργου, την απρόσκοπτη πρόοδο και την αποφυγή μελλοντικών προστίμων ή καθυστερήσεων.
Στο τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνουμε την πλήρη σύνταξη, υποβολή και διεκπεραίωση φακέλων για όλες τις κατηγορίες οικοδομικών αδειών μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-Άδειες, προσφέροντας στους πελάτες μας αξιοπιστία, ταχύτητα και πλήρη συμμόρφωση με το ισχύον πολεοδομικό και νομικό πλαίσιο.
Άδεια Ανέγερσης Οικοδομής
Αφορά νέες κατασκευές όπως κατοικίες, καταστήματα, βιομηχανικά κτίρια ή επεκτάσεις υπαρχόντων. Η διαδικασία περιλαμβάνει:
– Συλλογή δικαιολογητικών (τίτλοι ιδιοκτησίας, συμβόλαια, τοπογραφικά κ.λπ.)
– Εκπόνηση αρχιτεκτονικής, στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής μελέτης
– Υποβολή φακέλου στο e-Άδειες
Νομιμοποίηση
Όταν έχουν γίνει κατασκευές χωρίς άδεια ή με αυθαίρετες τροποποιήσεις, μπορεί να απαιτείται έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Σε πολλές περιπτώσεις γίνεται ταυτόχρονα με τη ρύθμιση μέσω των νόμων αυθαιρέτων, εφόσον πληρούνται οι όροι για να συμπεριληφθούν στον φάκελο.
Αναθεώρηση ή Ενημέρωση Άδειας
Αν αλλάξει το σχέδιο του έργου ή παρουσιαστούν νέες ανάγκες κατά την υλοποίηση, υποβάλλεται αίτηση για:
– Αναθεώρηση: για ουσιώδεις αλλαγές (δομικά, όροι δόμησης, προσθήκες)
– Ενημέρωση: για μικρές διαφοροποιήσεις (π.χ. αλλαγή επιβλέποντα, αλλαγή στέγης)
Αλλαγή Χρήσης
Αφορά περιπτώσεις όπου ένας χώρος αποκτά διαφορετική λειτουργία (π.χ. από αποθήκη σε κατοικία ή από κατοικία σε κατάστημα). Η διαδικασία απαιτεί μελέτη συμμόρφωσης με τις χρήσεις γης, πυρασφάλεια, προσβασιμότητα και ενεργειακή απόδοση.
Άδεια Κατεδάφισης
Απαραίτητη για την κατεδάφιση υφιστάμενων κατασκευών, ανεξαρτήτως μεγέθους. Περιλαμβάνει στατική επάρκεια, τεχνική έκθεση, αποτύπωση κτηρίου και, όπου απαιτείται, μελέτη επικινδυνότητας ή ενημέρωση του Υπουργείου Πολιτισμού.
Συμβουλευτική για Σ.Δ., Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα
Εάν βρίσκεστε σε φάση αγοράς ή αξιοποίησης οικοπέδου, παρέχουμε συμβουλευτική για:
Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.): πόσο μπορείτε να χτίσετε
Αρτιότητα: αν το οικόπεδο πληροί τις πολεοδομικές προϋποθέσεις
Οικοδομησιμότητα: αν και τι είδους κατασκευή επιτρέπεται στο ακίνητο.
ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΜΑΣ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ
- Πλήρης ανάληψη όλων των διαδικασιών – από την αυτοψία έως την τελική άδεια
- Άριστη γνώση της τοπικής πολεοδομικής νομοθεσίας και των απαιτήσεων
- Πιστοποιημένοι στο σύστημα e-Άδειες
- Υψηλή επιτυχία σε προεγκρίσεις και διεκπεραίωση αδειών πρώτης φοράς
- Ενημέρωση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας
Αναλαμβάνουμε με υπευθυνότητα την έκδοση οποιασδήποτε οικοδομικής άδειας, διασφαλίζοντας ότι όλα γίνονται γρήγορα, σωστά και σύμφωνα με τη νομοθεσία. Επικοινωνήστε σήμερα για δωρεάν εκτίμηση φακέλου και ενημέρωση για τα επόμενα βήματα.
